屋上チェーック！
2014.02.21
どうも皆さま、こんにちわ。
１棟マンション売却のご依頼をいただきました。
ありがとうざいます。
RC造のマンション物件で屋根は陸屋根、屋上防水状況の確認が必要です。
物件によっては業者でないと屋上に上がれない建物もありますが、屋上への入り口やハシゴが設置されている場合には極力上がって確認します。
あまり人が通る場所ではないので、スーツで上がると汚れる可能性があるので要注意。
クモの巣がはっている可能性も大。
入り口はこんな感じ。
横に大きい人は・・・とても入りづらいです。
柵無しの屋上は珍しくないので、あまり端の方へ近づき突風なんかで足を滑らせないように。
何故か下を覗きたくなるものです。笑
見渡しが良いので気持ちいい。
このマンションの屋上はめくれや傷付いている部分もなく、問題ありませんでした。
屋上防水は基本的には１０年〜１５年でシートの張り替えをする事が良いと言われていますが、当時の施工状況にもよりますので、この様に目視して確認するか、写真で確認することをお勧めします。
１００万単位の費用がかかる為先延ばしにしているオーナーも少なくありませんが、シートから水が漏れ雨漏りしてからの修繕方が高く付いてしまう可能性もありますの、状況をチェックしトラブルが起こる前に張り替えなどを検討しましょう。
屋上防水に問題のなかったこの物件へのお問い合わせは ↓
