～ お勧め住宅情報 谷万成１丁目の住宅 ～
2016.11.08
ウェーブハウスの一戸建て担当 あまたに です。
今回は、現在販売中のお勧め物件のご紹介です。
岡山市北区谷万成１丁目の一戸建て住宅です。
駐車場は縦列で２台停まります。
室内はレトロ感満載ですが、うまくリフォームをすれば快適に
住めます。
お風呂もレトロな感じですが、十分使えると思います。
築年数３３年です。販売価格は１，１００万円です。
販売価格のほとんどは土地の価値です。
こういった住宅の利点は、最低限のリフォームをして住めば
数十年後に売却してもそれほど価格が落ちない点だと思います。
つまり、土地の価値が１，０００万円だとすると
300万円かけてリフォームして１５年住んだとします。
建物の価値が０になっていたとしても、１，０００万円で売れます。
仮に１，１００万円で購入して、３００万円でリフォームしても
１，０００万円で売れれば、１５年で４００万円かかった計算になります。
ということは、年間２７万円ほど、月間２２，５００円。
月２２，５００円で一戸建てには住めませんので、お得だと言えます。
家賃の代わりにローンを払って、ローンを払いきったら
１，０００万円の資産が残る形になります。
長期的に住むことを考えると賃貸よりお得だと言えます。
とは言いましても、メンテナンスも必要です。
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