～地域別相場シリーズ復活～　その42　岡山市南区豊浜町（とよはまちょう）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

～地域別相場シリーズ復活～　第42回目の今回は岡山市南区豊浜町（とよはまちょう）について書いてみたいと思います。

岡山港線県道40号線に面しており、十日市交差点・30号線・2号線の間辺り。
小学校・中学校ともに福浜小学校・福浜中学校区です。
 
【豊浜町】 町内人口：932人(491世帯) / 持家173世帯(35%)
(岡山県平均67.6％)
 
35％と意外に持ち家が少ないです。
 
気になる土地価格は、神田町の公示地価がとられていないので近隣から推測します。
 

新福１丁目が21.9万／坪
そこから岡山市南区豊浜町の土地１坪辺りの価格は26～51万／坪とみます。
（ウェーブハウス代表　市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
幹線道路沿いなので店舗も多く生活しやすいエリアです。
 

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