二世帯住宅を建てるためにマンションから住み替え | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

■ご相談内容：売却
■氏名：Ｎ様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：岡山市北区
■ご相談の地域：岡山市北区
■ご売却理由：二世帯住宅を建てたい
■お問合せ方法：以前マンションをご購入して頂いたお客様

４年前に分譲マンションを購入して頂いたお客様から「娘夫婦と二世帯住宅を建てたい」とご相談を頂きました。

まずは「二世帯住宅を建てたい」ということで娘夫婦とＮ様と「建てたい地域で土地が買えるのか」「建物自体の予算が資金計画に合うかどうか」などすり合わせを行いました。
ご資金の計画もＮ様の予算内に収まりそうで、土地の契約の目途が立ち、お住まい中のマンションの査定をしました。
住宅ローンの残債も併せて査定金額と計算し、問題なく住み替え先の選定も進めることができました。ご希望に合いそうな物件もあったので土地契約を進めると同時にマンションの売却活動をスタートしました。
販売開始後約１ヶ月でご購入希望のお申し込みを頂き、その後、条件がまとまりご成約となりました。

一番大切にした点は『目的を明確に』です。
今回は『二世帯住宅を建てる』ということが目的だったため、最悪の場合は「住宅ローン残債とマンション売却金額が同じぐらいにでも売却するご意思があるかどうか」も含めてしっかりと話し合いをしました。
不動産を売却をする場合『少しでも高く売りたい』という希望は皆さん持っているものです。しかし「いつまでに売却しないとＮ様にもリスクが生じることもあります」としっかりとご説明することで結果的に査定価格よりも高く売却することができました。