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賃借人への購入打診

No.015 賃借人への購入打診

【お客様の背景】

■ご相談内容：売却
■氏名：S・Y 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：総社市
■ご相談の地域：岡山市
■売却理由：資産整理
■お問合せ方法：過去ご購入頂いたお客様

【ご相談内容】

約10年程前にご購入頂いた区分所有マンションを売却したい。
賃貸中の為、オーナーチェンジとして売却するにはどのようにすれば良いのか。

【ご提案した解決策】

まずは当社にて収益物件としての価値を査定させて頂きました。当時ご購入頂いた金額よりは査定価格は下回りましたが、保有期間内に得た家賃収入を計算すると、査定価格で売却すると利益が出る事が分かった為、売却をする事となりました。

販売開始後まずはじめに賃借人の方へ、本物件を購入しないかアプローチを行いました。家賃を払い続けるより購入した方が負担が少ない点、室内のリフォームなどがしやすくなる点をご説明させて頂いた結果、賃借人の方にご購入頂けることとなり、スムーズな売買が出来ました。

【担当営業として大切にした要点】

賃借人様への交渉等は全て当社にてさせて頂き、オーナー様への負担が無いように行動致しました。「ウェーブハウスに任せれば全て解決してもらえる」と思って頂けるよう、今後も末永くサポートさせて頂きます。

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