できるだけ早く売却したい | 岡山市の不動産売却・買取・査定

不動産売却エピソード

HOME
不動産売却エピソード
お住替・お買替
できるだけ早く売却したい

No.36 できるだけ早く売却したい

【お客様の背景】

■ご相談内容：売却
■氏名：N様
■年代：50台
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：岡山市
■ご相談の地域：岡山市北区
■売却理由：転勤に伴う売却
■お問合せ方法：電話

【ご相談内容】

転勤が決まり、転勤先でマンションをすでに購入した為、今住んでいるマンションを売却をしたい。月々のコストが2重になってしまうのでできるだけ早く・高く売りたい。とご相談を頂きました。

【ご提案した解決策】

「早く・高く売る」の両方を叶える為、
査定価格（相場の価格）より下げて売り出す事以外で、早期成約を目指す方法を提案しました。
➀劣化した照明・カーテン・棚などの残置物があった。購入希望者へのイメージが悪くなる可能性が有るので、先に撤去することを提案。
②目立つ傷や汚れが少なかった為、貼替・交換等のリフォームは不要であると判断し、ハウスクリーニング（清掃）のみをして素早く売り出すことを提案。

【担当営業として大切にした要点】

私自身が買主様目線になってお部屋を見て、購入意欲を高める為にはどうしたらよいのかを考えました。
良いところ・悪いところを明確にしてお伝えすることで、売主様にも買主様の目線になってイメージして頂くことができました。
打ち合わせの結果、残置物撤去・ハウスクリーニングを実行後、スピーディーに販売活動ができることとなりました。
室内のイメージアップができたことで、販売開始から1週間で申し込みを頂くことができ、1ヶ月半ほどでお引渡しまで行うことができました。

著者

株式会社ウェーブハウス秦泉寺慎太郎

不動産は人生で一番高額な買い物であると思います。購入の際には数ある不動産の中から最も合ったものをご提案、ご売却の際には想いの詰まった大切な不動産を気持ちよくお譲り頂けるよう尽力致します。不動産についてお困り事がございましたら秦泉寺（じんぜんじ）までお気軽にお尋ね下さいませ。

◆秦泉寺慎太郎ブログページ

◆秦泉寺慎太郎紹介動画

Vol.35 資産処分

遠方に所有しているマンションをスムーズに売却したい

Vol.37 お住替・お買替

長年住んだ家なので、いい方に買って住んでもらいたい