〜 地域別土地相場シリーズ ③ 岡山市北区問屋町（といやちょう） 〜
2014.12.09
ウェーブハウスの土地・一戸建て担当、あまたに です。
今回は前回の辰巳（たつみ）に続き、北側お隣の岡山市北区問屋町（といやちょう）
について書いてみたいと思います。
岡山市の人口統計データより（ 平成26年10月末時点）
岡山市北区辰巳の人口 1,339人
岡山市北区辰巳の人世帯数 442世帯
小学校区 岡山市立西小学校
中学校区 岡山市立御南中学校
問屋町はかつて岡山駅周辺の繊維関係の卸売業者が現在の問屋町に
｢岡山県卸センター｣として 街開きしたそうです。
しかし、卸業者を通さずメーカー直接仕入れをする小売業者が多くなったことで衰退していったようです。
しかし、平成12年5月に卸センターが定款を変更し、卸売業者以外の入居ができるようにして、割安な家賃と
駐車規制が少ないというメリットがあり、様々なお店が集まってきたようです。
現在は、繊維問屋と飲食店や衣料・雑貨店が同居する街となっています。若手経営者が店舗や事務所をオシャレに
改装しています。オープンテラスを設けた店舗も多いです。オシャレ心の無い私には敷居が高いです。
しかし、テナントが増える呼び水となった要因は広い道路に駐車禁止の規制が少ない事。及び割安な家賃などがある。
しかし、最近では市中心部より安価だった家賃は人気があがったことで上昇し、また買い物客の 増加に伴い駐車マナー
に対する苦情も増えているため、今後どういった対応がとられるか不安はあります。
なお、店舗はオレンジホール周辺から北地区に集中し、対照的に南地区は
廃業した業者の建物が解体され分譲マンションや駐車場に姿を変えている。
全域が商業地域のため、住宅用の売買はありませんが、実際に販売になった際の地価は
１坪あたり、約 ５００，０００円～７００，０００円 と見ます。
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岡山市北区問屋町周辺の素敵なお店
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