よくあるご質問
2014.04.06
お客様からのご質問で多い、「現金一括で買うか、住宅ローンを使うか、得なのはどっち？」という疑問にお答えします。答えは、現金一括が得。住宅ローンは損。（※極々稀に逆転現象が起こりうる為注意）お金を借りる場合、利息はもちろん、その他にも様々な費用が必要です。借入時は事務手数料、印紙税、抵当権設定費用など。返済時は繰上返済手数料、抵当権抹消費用など。住宅ローンを利用しなくても購入できるのであれば、ぜひ現金で購入しましょう。
しかし、敢えて住宅ローンを利用することで、お金の損得以外のメリットを享受できるという点がとても重要です。
その１、預貯金を残しておける
その２、生命保険代わりになる
低金利で借入可能であれば、減税が受けられる１０年間限定で借りておくのも一つの手です。実質の金利が１％以下であれば、大きく損をする事はありません。敢えて住宅ローンを利用するのも、万が一に備える有効な手段と言えます。とはいえ、毎月返済が待っていたり、現金一括の場合は不要な手続きが沢山あるのでご注意ください。