住みながらのご売却について | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。
 
今日は住みながらのご売却についてのお話をさせていただきます。
 
 
 
「売る時は空き家にしないといけないのでしょうか？」

ご売却の相談のときに、このような質問を頂きます。

「空き家にする必要はありません」

とお答えします。

さらに言えば「空き家」よりも「居住中」のまま販売をさせていただくことが多いです。

理由は

「お金」と「労力」がもったいないからです。

一度「仮住まい」をするにしても
 
数か月間の期間限定で貸してくれる賃貸探し、
 
その家賃、引っ越し費用、荷物が多ければトランクルーム費用等々
 
余計な費用と労力がかかります。
 
特に分譲マンションのお手伝いすることが多いのですが
 
ご売却理由で一番多いのは「新築戸建を建てる」が圧倒的です。
 
新築を建てられる方でご契約からお引き渡しまでの期間は
 
通常約3ヵ月～６ヵ月になりますが
 
買主様に契約から引き渡しまで最長1年お待ち頂いた事もあります。
 
この場合、引き渡し時期を１か月ぐらいの余裕を見ておくことをお勧めします。
 
新築のお引渡しは建築中の天候に左右されやすいので
 
当初の予定よりも前後１ヶ月ぐらいずれることがありますので注意しましょう。
 
また早くから買主様が決まっていれば、
 
安心して住み替え先のプランを立てることができきます。
 
ウェーブハウスではお客様にスムーズに買い替え、住み替えをしていただく為
 
マンションの「ご売却」はもちろん「土地探し」から
 
「建築業者のご紹介」「お引渡し時期の調整」等
 
すべてお手伝いさせていただきます。
 
買い替え、住み替えをお考えになられたら早い段階でご相談ください。
 
 

イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木　将典