～　初めて聞いた　「リバースモーゲージ」　とは　～ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

　本日、あるお客さんのお話しの中で「リバースモーゲージ」について
質問があったのだが、恥ずかしながら「リバースモーゲージ」という言葉すら
知らなかった。
そこで少しだけ調べてみました。
簡単に言うと「リバースモーゲージ」とは、自己所有の不動産を担保にして
お金を借りるものだそうです。
不動産担保ローンの一種とも言えますが、通常の不動産担保ローンは
一括で資金を受け取り（借りて）、分割で返していくのが一般的ですが
「リバースモーゲージ」は不動産を担保に貸付金を分割して定期的に
受け取るシステムだそうです。これは一般的な不動産担保ローンとは
かなり違います。
そのため、「逆抵当融資」とも訳されるそうです。
現在は、主に高齢者が日常の生活費や福祉サービスの元手を得るために利用されることが
多いそうです。
融資する側から見ますと、不動産価値の下落リスク金利の上昇リスクなどがあり、
バブル時には富裕層を対象にある程度流行ったようですが、バブルの崩壊に伴う不動産価値の下落で
破綻してしまったものが多かったそうです。
その為、現在有るものは金融商品と言うより、地方自治体等の社会福祉の一環としての
意味合いが強いかも知れません。
ただ、借りる側から見ても、不動産売却をして現金化するという
選択肢を失ってしまう選択肢といえるので、注意しなければいけないと感じます。
私は、今日初めて「リバースモーゲージ」というものを知りました。
皆さん知ってました？