～地域別相場シリーズ復活～　その66　岡山市北区鹿田町１丁目（シカタチョウ） | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

～地域別相場シリーズ復活～　その66　岡山市北区鹿田町１丁目（シカタチョウ）について書いてみたいと思います。

岡山市北区岡山市北区鹿田町１丁目（シカタチョウ）は大学病院の北隣。水道局前の大粉交差点に面しています。

アルファステイツ大学病院通り、フォレストビュータワー鹿田町などがあります。

学区は、鹿田小学校・桑田中学校区です。

【鹿田町１丁目】 町内人口：733人(440世帯) / 持家181世帯(41%)

(岡山県平均67.6％)

鹿田町１丁目の公示地価はとられていませんが、隣の岡山市北区大学町で取られており、57.52万/坪です。

そこから岡山市北区鹿田町１丁目の土地１坪辺りの土地価格

大体65～85万/坪と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

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