～地域別相場シリーズ復活～ その15 岡山市北区田中（たなか）の地価は？
2020.12.24
今日はクリスマスイブですね～
メリークリスマス！🎄
さてさて以前、人気だった～地域別相場シリーズ～復活編。
第15回目の今回は北区田中。
御南小学校・御南学校区の学区です。
田中的には中学校のほうが近い！
【田中】 町内人口：4823人(2160世帯) / 持家528世帯(24%)
(岡山県平均67.6％)
広大なエリアでもありますが、人口数がとても多いエリアです。
気になる公示地価は…3か所でとられています。(※土地BANKデータ参照)
田中の公示地価は33～39万円／坪
３か所とも伸びしろを感じるグラフです。
上昇率でいうと3～4％
そこから田中 土地１坪辺りの価格は、40～55万円とみます。
（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
※この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
田中のお店と言えば、「 さぬきうどん くうちゃん 」が西バイパス沿いのランドマーク的な存在。
「フレックスギャラリー」や「axcis nalf」「AXCIS CLASSIC」などの雑貨・インテリアショップもあります。
トースト専門店の「 8.OttOBread」、ベーカリー「おかやま工房 リエゾン」、
「備前汁なし坦坦麺 虎ぼるた 田中店」↓
汁なし担々麵、夏は特に食べたくなります（冬も！）
「イタリア食堂 mamma」やケーキ屋さんの「Patisserie Art Brut」。
「Patisserie Art Brut」の薔薇を使ったケーキはぜひご賞味いただきたい一品です。
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