～地域別相場シリーズ復活～ その3 岡山市北区今８丁目（いまはっちょうめ）の地価は？
2020.10.15
以前、人気だった～地域別相場シリーズ～復活編。
第3回目の今回は岡山市北区【今８丁目】（いまはっちょうめ）について書いてみたいと思います。
地図で見ると、今８丁目はこの辺り。
大野辻野交差点から始まる1丁目の今エリア最後・８丁目です。
（今エリアでまとめてしまおうかと迷いつつ書きすすめております）
「御南公園」が今8丁目面積の1/6程ありそう。今8丁目というエリアで見ると大き目の広々とした公園です。
野球やバスケをしている子供たちやランニングに励む大人をよく見かけます。
ちなみにポケストップが2つあるこの近辺では希少なゾーンです。
小学校区は西小学校。約1200人の児童が通う県内有数のマンモス小学校です。
中学校区は、西バイパスを超えたところにある御南中学校の学区です。
【今８丁目】町内人口：847人(489世帯)／持家120世帯(24%) (岡山県平均67.6％)
公示地価は今８丁目では取られていないので下中野の公示地価ですが、写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)
岡山市北区今８丁目の土地１坪辺りの価格は、
45～65万円とみます。（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
岡山西バイパスへ、さらに2号線へのアクセスもしやすい立地です。
この地域の飲食店と言えば、「かつ泉」「かめや」「今八ふたわ」が有名どころでしょうか。
文房具大手ショップ「うさぎや」はオシャレな雰囲気へリニューアルしたばかりですね。
「ジョルジュラパン」というカフェも併設されています。
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