～地域別相場シリーズ復活～　その46　岡山市南区東畦（ひがしうね）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

～地域別相場シリーズ復活～　第46回目の今回は岡山市南区東畦（ひがしうね）について書いてみたいと思います。
JR妹尾駅がギリギリ岡山市南区東畦に位置しています。
妹尾駅はちなみに宇野方面に向かう「宇野みなと線」と、本四備讃線に直通し、下りの児島・宇野・四国方面へと向かう「瀬戸大橋線」が通りますので本数はそれなりにあります。
妹尾と藤田の間に位置しています。
小学校区は岡山市立東疇（ひがしうね）小学校。

中学校は岡山市立興除中学校です。

【東畦】 町内人口：7371人(2554世帯) / 持家2200世帯(86%)
(岡山県平均67.6％)
 

そこから岡山市南区東畦の土地１坪辺りの土地価格は10～30万/坪と見ます。
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
 
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