～地域別相場シリーズ復活～　その57　岡山市北区七日市（ナノカイチ）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

～地域別相場シリーズ復活～　その57回の今回は岡山市北区七日市（ナノカイチ）について書いてみたいと思います。

岡山市北区七日市（ナノカイチ）は30号線裏で知らなかったのですが、旭西排水センタースポーツ広場という市の施設があり、テニスコートなどがあるようです。高校生以下の方 120円、その他の方 200円、ナイター照明施設使用料　450円・・・！安くないですか？

さて、
【七日市東町】 町内人口：158人(60世帯) / 持家35世帯(58%)
【七日市西町】 町内人口：667人(342世帯) / 持家163世帯(47%)
(岡山県平均67.6％)

公示地価がとられていませんが、
最寄りの奥田の公示地価は37万/坪となっています。

そこから七日市の土地１坪辺りの土地価格は　15～40万/坪　と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

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