～地域別相場シリーズ復活～　その61　岡山市北区清輝橋（セイキバシ）の地価は？ | 岡山市の不動産売却・買取・査定 | 不動産売却王（ウェーブハウス）

～地域別相場シリーズ復活～　その61　岡山市北区清輝橋（セイキバシ）について書いてみたいと思います。

岡山市北区清輝橋は清輝橋１丁目、清輝橋２丁目、清輝橋３丁目、清輝橋４丁目の４つのエリアで構成されています。

30号線が南北に通り、交通の便が良いエリアです。

路面電車（岡山電軌清輝橋線）の「清輝橋駅」が１丁目にあります。

学区は、清輝小学校区、中学は、岡輝中学校区です。

【清輝橋１丁目】 町内人口：567人(359世帯) / 持家130世帯(36%)【清輝橋２丁目】 町内人口：434人(301世帯) / 持家67世帯(22%)【清輝橋３丁目】 町内人口：719人(550世帯) / 持家102世帯(18%)【清輝橋４丁目】 町内人口：414人(298世帯) / 持家92世帯(30%)

(岡山県平均67.6％)

持ち家率は全体的に低めですね。

清輝橋の公示地価はとられていませんでしたが

お隣の岡町は(32.59万/坪)です。
清輝橋で過去売却された土地情報は(35～56万/坪)でした。
そこから岡山市北区岡町の土地１坪辺りの土地価格は　37～65万/坪　と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

岡山市北区清輝橋（セイキバシ）で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社　ウェーブハウス
０１２０－９６９６－１９

もしくは

不動産売却王　のサイトから自動で査定することができます。