～地域別相場シリーズ復活～ その62 岡山市北区大供（ダイク）の地価は？
2021.11.25
～地域別相場シリーズ復活～ その62 岡山市北区大供（ダイク）について書いてみたいと思います。
岡山市北区岡山市北区大供（ダイク）は大供１丁目、大供2丁目、大供３丁目の3つのエリアで構成されています。
大供から北へ行けば徒歩12分程度で岡山駅へ行くことができます。
国道21号線、県道172号線が通り、交通の便が良いエリアです。
学区は、鹿田小学校区、中学は、桑田中学校区です。
【大供１丁目】 町内人口：410人(238世帯) / 持家113世帯(47%)【大供２丁目】 町内人口：1168人(785世帯) / 持家175世帯(22%) 【大供３丁目】 町内人口：186人(136世帯) / 持家31世帯(22%)
(岡山県平均67.6％)
持ち家率は全体的に低めですね。
清輝橋の公示地価はとられていませんでしたが
お隣の大供表町は(46万/坪)、大学町は(57万/坪)、柳町では(106.11万/坪)です。リアルな数値が見えにくい公示地価です・・・では大供で過去売却された土地情報を実際に見てみましょう！
過去1年で売れた土地の価格は、安くて坪57万～高くて坪102万でした。
そこから岡山市北区大供の土地１坪辺りの土地価格は 大体70万万/坪 と見ます。
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
岡山市北区大供（ダイク）で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方
もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス
０１２０－９６９６－１９
もしくは
不動産売却王 のサイトから自動で査定することができます。
