～地域別相場シリーズ復活～ その7 岡山市北区大元（おおもと）の地価は？
2020.10.29
以前、人気だった～地域別相場シリーズ～復活編。
第7回目の今回は岡山市北区【大元】（おおもと）について書いてみたいと思います。
大元1丁目・2丁目とあり、場所はこんな感じ。
ちなみにＪＲ大元駅はここです。
駅までは850m、徒歩11分程度です。
大元なのに大元駅には接していないという…!!（大元駅前が駅の東側にありますが）
大元は幹線道路である「岡山児島線」を挟んで上中野・下中野、西古松に囲まれています。
小学校区は大元小学校。
大元は岡山駅から1駅ということで岡山のベットタウン的なエリアです。
住宅やマンションも多くあり約1000人以上の児童が通うマンモス小学校です。
大元中央公園・大元幼稚園と隣接していて中学校は桑田中学校へ進学します。
駅前にマンションも次々にできており、人気の街中エリアですね。
【大元１丁目】 町内人口：730人(316世帯) / 持家201世帯(63%)
【大元２丁目】 町内人口：552人(320世帯) / 持家50世帯(15%)
岡山県理容美容専門学校があるせいか、公務員宿舎大元住宅があるせいか
２丁目の持ち家率の低さが目立ちますね。
１丁目との差が激しい。
(岡山県平均67.6％)
大元の公示地価ですが、写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)
5％上昇しているようです。
まだまだ上がりそうなグラフ推移です。
岡山市北区大元の土地１坪辺りの価格は、
55～75万円とみます。（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります
1丁目におおもと病院があるとうことも関係するのか、
南北にも比較的大きな道路があり交通の便がよいエリアです。
飲食店は中華料理が比較的多い気がします。「大福園」「天心」「香徳園」「中華そば 伴 下中野店」など。
「四季の寿司 立身」「ベーカリーレストランサンマルク 大元店」「寿司 海都 本店」焼肉の「東風 大元本店」
和菓子・スイーツ「ふりか by 浦志満本舗」などバリエーション豊かに揃っていますね…
岡山が誇るローカル居酒屋・成田屋もあります。公園・クリーニング店・銀行・ドラッグストアもそろっており、うらやましい立地！
岡山市北区大元で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方
もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス ０１２０－９６９６－１９
もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。
