～地域別相場シリーズ復活～ その75 岡山市北区磨屋町（トギヤチョウ）
2022.04.28
～地域別相場シリーズ復活～ その75
岡山市北区磨屋町（トギヤチョウ）について書いてみたいと思います。
岡山駅からほど近い繁華街のエリアで、柳川筋・桃太郎大通りに面しており、多くの飲食店・ショップが集まっています。
学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。
- 【磨屋町】 町内人口：186人(108世帯) / 持家51世帯(47%)
- (岡山県平均67.6％)
公示地価は磨屋町ではとられていませんでした。
最寄りの平和町では、76.69万/坪でした。
そこから磨屋町の土地の価格は79～100万くらいと見ます。弊社代表 市川周治調べ。
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
磨屋町の飲食店ピックアップ↓
・聖原田↓ 茄子の田楽が絶品です。お肉もお魚もおいしい。
・いちえ↓ コスパ◎。カウンターのお鮨屋さんだけれど気負いせず気軽に入れる雰囲気です。
・盆栽茶々
・炭火やき鳥 風流亭
などなど！ほかにもいろいろあります。
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