~地域別相場シリーズ復活~ その80 岡山市北区天神町(テンジンチョウ)
2022.06.16
~地域別相場シリーズ復活~ その80
岡山市北区天神町(テンジンチョウ)について書いてみたいと思います。
岡山市立オリエント美術館、岡山県立美術館、岡山県天神山文化プラザなど美術関連施設が多く集まるアートなエリアです。
学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。
- 【天神町】 町内人口:389人(163世帯) / 持家109世帯(66%)
- (岡山県平均67.6%)
気になる公示地価は…天神町ではとられていません。
過去の実際に売買の行われた取引の実例は
- 土地 53万/坪
- 土地 47.9万/坪
- 土地 100.5万/坪
この金額の開きは、南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている=日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。
中古マンションで言えば、間取りはもちろん階数や角部屋、リフォームの履歴などで金額が大きく変わります。
このあたりのマンションは、ロイヤルガーデン桃太郎通り、アルファステイツ桃太郎大通り、ライオンズタワー岡山表町、アルファステイツ後楽園通りなどがあります。
このあたりの飲食店は、桃太郎大通りにラーメン店の天神そば、ハンバーガーのshiroshita burger NATURAL、フレンチのリヨン ペラーシュ、カフェは城下ビル 新世界(3F)サウダーヂな夜(2F)城下カフェ(1F)など。
他にも串揚 山留、懐石 昇一楼 (しょういちろう)、イタリア料理 MATSU、Restaurant Aimableなど…
Restaurant Aimable↓
上之町会館には日替わりでお店が入っていたりします。
(土日はスパイシーゴードンだったか・・・)
アートなエリアに似合う、こだわりのレザーグッズやシルバージュエリーを職人さんから購入することも可能。かなり入りにくい場所ですが、勇気を出して一歩踏み入れてみましょう!新しい発見があります!
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